Có rất nhiều thắc mắc của người dân về Thuế thu nhập cá nhân liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Các cơ quan chức năng đã và đang xem xét trả lời thấu đáo các thắc mắc này.
làm sổ đỏ lần đầu có bị truy thu thuế ? (nguồn : internet)



Năm 1990, bà Nguyễn Thanh Xuân (inngay2010@...) mua căn nhà diện tích 23,52 m2 tại mặt phố Lê Quý Đôn, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội và đã nộp lệ phí trước bạ. Năm 1995, bà Xuân đổi 5m2 mặt đường và trả thêm 40 triệu đồng để mua 20m2 đất của gia đình lân cận, hợp đồng chuyển nhượng đã được UBND phường xác nhận.

Hiện bà Xuân đang làm hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hai Bà Trưng đề nghị bà Xuân nộp lệ phí trước bạ cho toàn bộ diện tích đất và nộp thuế thu nhập cá nhân cho phần đất bà mua từ năm 1995. Bà Xuân hỏi, yêu cầu của Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hai Bà Trưng có đúng quy định không?
Về vấn đề này, Cục Thuế TP. Hà Nội có ý kiến như sau:
Tại khoản 5, Điều 30 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/08/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định:
“Đối với trường hợp người sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 1/1/2009 nay nộp hồ sơ hợp lệ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận thì chỉ thu một (01) lần thuế thu nhập cá nhân của lần chuyển nhượng cuối cùng, các lần chuyển nhượng trước đó không thực hiện truy thu thuế”.
Tại khoản 1, Điều 41 Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của UBND TP. Hà Nội ban hành quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài trên địa bàn thành phố Hà Nội quy định:
“Nghĩa vụ tài chính khi được cấp Giấy chứng nhận hoặc được xác nhận biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các loại phí, lệ phí khác theo quy định của pháp luật”.
Căn cứ các quy định trên, trong trường hợp bà Nguyễn Thanh Xuân nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 1/1/2009 mà nay được cấp Giấy chứng nhận thì phải nộp 1 lần thuế thu nhập cá nhân của lần chuyển nhượng cuối cùng.

Trường hợp bà Nguyễn Thanh Xuân đã nộp lệ phí trước bạ một phần diện tích thì đề nghị bà cung cấp hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hai Bà Trưng để được xem xét, xác định lại nghĩa vụ tài chính về lệ phí trước bạ khi được cấp Giấy chứng nhận theo quy định.


nguồn : tapchitaichinh.vn &
chinhphu.vn

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ phòng đào tạo :

TẬP ĐOÀN KẾ TOÁN HÀ NỘI

HOTLINE : 096 1929 222

Cơ Sở Đào Tạo Tại Hà Nội

  • Lê Trọng Tấn – Thanh Xuân – Hà Nội.
  • Đường Liên Cơ (đầu đường Nguyễn Cơ Thạch rẽ phải) – Nam Từ Liêm – Hà Nội.
  • Nguyễn Chí Thanh – Đống Đa – Hà Nội
  • Minh Khai – Hai Bà Trưng – Hà Nội.
  • Tòa nhà P3 – KĐT Việt Hưng – Long Biên – Hà Nội.
  • Quang Trung – Hà Đông – Hà Nội.
  • Đường Cổ Bi – Gia Lâm – Hà Nội.

Cơ Sở Đào Tạo Tại Miền Bắc

  • Đường Lê Văn Thịnh – Phường Suối Hoa – Tp. Bắc Ninh.
  • Lạch Tray – Quận Ngô Quyền – Hải Phòng.
  • Đường Trần Nguyên Hãn – P. Thọ Xương – Tp. Bắc Giang.
  • Đường Chu Văn An – Hoàng Văn Thụ – Tp. Thái Nguyên.
  • Đường Giải Phóng – TP Nam Định – tỉnh Nam Định.
  • Đường Trần Hưng Đạo – Phố Kim Đồng – Tp. Thái Bình.
  • Đường Chu Văn An -TP Vĩnh Yên – tỉnh Vĩnh Phúc.
  • Đường Nguyễn Văn Cừ – TP Hạ Long – Quảng Ninh.
  • Khu 10 – phường Nông Trang – TP. Việt Trì – tỉnh Phú Thọ.
  • Đường Canh Nông – Phường Quang Trung – TP. Hải Dương – Hải Dương.
  • Đường Quy Lưu – phường Minh Khai – TP. Phủ Lý – Tỉnh Hà Nam.
  • Đường Tràng An – phường Tân Thành – TP. Ninh Bình – tỉnh Ninh Bình.
  • Thị Trấn Bần Yên Nhân – Mỹ Hào – Hưng Yên

Cơ Sở Đào Tạo Tại Miền Trung

  • Đường Nguyễn Đức Cảnh – TP. Vinh – Tỉnh Nghệ An.
  • Đường Hà Huy Tập - TP Hà Tĩnh - tỉnh Hà Tĩnh.
  • Đường Ngô Quyền - phường Vĩnh Ninh - TP. Huế - tỉnh Thừa Thiên Huế.
  • Đường Trần Cao Vân - quận Thanh Khê - TP Đà Nẵng.

Cơ Sở Đào Tạo Tại Miền Nam

  • Số 540/1 đường Cách Mạng Tháng 8 - Quận 3 - Tp. Hồ Chí Minh.
  • Đường Lê Văn Chí - Phường Linh Trung - Quận Thủ Đức - Tp. Hồ Chí Minh.
  • Nguyễn Văn Vịnh - Phường Hiệp Tân - Quận Tân Phú - Tp. Hồ Chí Minh.
  • Đường Hoàng Hoa Thám - P. Hiệp Thành - TP Thủ Dầu Một - Tỉnh Bình Dương.
  • Đường Hà Huy Giáp - Phường Quyết Thắng - TP. Biên Hòa - Tỉnh Đồng Nai.
  • Đường Nguyễn Du - Thành phố Vũng Tàu - Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Cơ Sở Đào Tạo Tại Miền Tây

  • Đường Nguyễn Văn Cừ - Phường An Khánh - Quận Ninh Kiều - Tp. Cần Thơ.
  • Trần Hưng Đạo - Tp. Long Xuyên - Tỉnh An Giang.
  • Thái Sanh Hạnh - KP6 - Phường 9 - Tp. Mỹ Tho - Tỉnh Tiền Giang.
  • Phường 6 - Tp. Tân An - Tỉnh Long An.
  • Võ Trường Toản - Phường 1 - Tp. Cao Lãnh - Tỉnh Đồng Tháp.
  • Nguyễn Hùng Sơn - Vĩnh Thanh Vân - Tp. Rạch Giá - Tỉnh Kiên Giang.
  • Đường Lê Thị Riêng - Phường 5 - Tp. Cà Mau - Tỉnh Cà Mau.



Design by : Hoàng Trung Dũng

0 nhận xét:

Post a Comment

 
Top
CALL ME